浓浓的官腔，举手投足间，都有一种上位者的气势，李辰马上明白这个男子是个做官的，官做得可能还不小。
“算是吧，”李辰下了车笑着走过去，试探问道：“你们是想买房子吗？这个小区建成一年多，一直空着。”
“呵呵，你觉得这里的房子能买吗？”另一个矮矮胖胖的中年男子穿着皮夹克，圆圆的脸上挂着温和的微笑，好像弥勒佛一样，让人顿生亲近的感觉。
这胖子怕是做生意的，李辰心里琢磨，一个大官、一个生意人，跑到一个没人的小区，并且不介意被别人看到，不是在做什么隐秘的交易，也不应该是买房子那么简单。
建委小区原本是榆州建委的集资房，因为小区工程存在严重经济问题，造成的影响恶劣、牵连很大，已经不能按照计划当作集资房内部分配。
对外出售，弥补建委账上的亏空，似乎是唯一出路。
政府的房子，不可能放到市场上一套一套地出售，只会找一个有实力的下家接盘。
九七、九八年国内的房地产市场极不景气，空置房积压严重，具体到榆州这个沿海的三四线城市，商品房市场还没有真正启动。
当时的私营经济尚未长足发展，榆州国营企业实力也一般，九七年更是国营经济普遍陷入困顿的一年，建委想找一个理想的接盘者，也不容易。
李辰猜想，面前这个胖子，可能就是旁边那位大官找来解决建委小区问题的
他心里攸地一惊，要是胖子接盘，建委顺利解决小区遗留问题，工人薪水固然能够补发，却未必不会继续追究当事人的责任。
而这个小区，也就没他什么事，他的一些想法，恐怕也没了实现的可能。
想到这里，他却没有遮掩，而是笑着说道：“能买，当然能买了，建委小区的品质高、质量好，地段优越，谁都想要一套。国内的住房分配一旦市场化，这样的小区肯定一房难求、千金难买。”
“住房分配市场化？”大官眼前一亮：“你觉得，国内的住房分配将要市场化？”
“国内的经济改革就是市场化，住房分配市场化是必然趋势，南方的羊城、申城、鹏城等地都已经在试点，未来肯定要在全国放开，可能就在这一两年，”李辰笑着说道。
十几年后回头看国内的发展，很容易把握其中脉络，当时的先行者也能看到趋势，把握方向，却不知道变化具体会在何时发生，也想不到变化一旦发生，会如此迅速。
胖子和大官对视一眼，都看到对方眼中的惊讶，没想到李辰年纪轻轻的，对改革的认识居然如此深刻。
经济改革就是市场化，这句话总结得非常精辟。
至少在当前来说，确实如此。
对住房分配改革，他们也有相似的看法，因为身居高位，甚至知道一些内部消息。
但国内的改革向来循序渐进，有可能是很长期的过程，具体到建委小区这个项目上，如果压个三五年，任谁都吃不消，他们却没有李辰那种信心。
“哦，你是说，国家在这一两年，就会放开住宅市场？”胖子兴致勃勃问道。
“是，说不定新一届政府上任伊始，就会推动住房分配改革。”
李辰笑着说道：“国内经济这两年的形势不好，加上国际金融危机的影响，出口乏力，只有尽快拉动内需，才能够走出泥潭。衣食住行，在我们国家，能够让老百姓爽快掏钱的，除了教育，可能就是房子。”
“没有房子，丈母娘就不让嫁女儿。”
九八年以后，教育和住房领域确实发生了天翻地覆的变化。
“哈哈，小兄弟这话有意思，鄙人徐建林，忝为华信集团董事长，敢问小兄弟是做什么的？对国内国际的经济形势认识很深刻啊，有机会咱们多交流交流！”
胖子和大官交换了一下眼神，随即从身上掏出一张名片，双手捧着，递给李辰。
九八年，能够说出这番话的人不多，但也不是没有。
不过李辰看起来很年轻，说得很肯定，给人的感觉很不一般，徐建林才会格外慎重，有心结识。
李辰却微微一愣，哪怕他想到眼前这两个人的身份不一般，也没有料到这个其貌不扬的胖子，会是后来国内富豪榜上的大人物。
日后的华信集团横跨机械制造、生物制药、饮料生产、工程建设和房地产的巨无霸，在国内私营企业集团中排名前列。
“原来是徐先生，久仰、久仰了！”李辰笑着伸出双手接过名片，暗自庆幸刚才没有保留。
徐建林这样的商业巨头，想法决断轻易不会受人影响，如果他故意贬低这里的房子不好，不值得购买，只会被徐建林看轻。
这个青年不简单！看到李辰的应对淡定从容，徐建林不由暗暗点头，猜想李辰的出身和背景，或许也不简单。
李辰却回避了这个问题：“我叫李辰，还在大学读书，有一些粗陋的想法，难登大雅之堂，让两位见笑了。”
“不过，我若是徐先生，一定不会放过这个机会，接手这片小区，等过了年，说不定大家都抢着来要。”李辰笑着说道。
“金局，我怎么感觉他像你的说客？”徐建林笑着开了个玩笑。
李辰目光一凝，马上想到徐建林口中的金局应该就是现在的建委主任金佑威，建委集资房正是他上任后面临的首要难题。
仔细看的话，也能发现这个金局和金馨的眉眼五官有那么点像。
李辰没有想到这么快就能见到金佑威，他是造成父亲李宏基离职的关键人物。
“李老弟，徐某托大，叫你一声老弟，我们都知道房地产市场化是未来趋势，但这肯定是一个渐进过程，就算年后人大召开，新一届政府上台，推行新的政策，也不是一朝一夕的事情，短时间内，未必能够影响榆州，你能确定明年年内就有重大转机？”徐建林笑眯眯看着李辰，丝毫没有因为他的年轻，而有所轻忽，这正是他作为商人的成功之处。
李辰笑了笑：“市场化来日方长，政策的出台却可能是一石激起千层浪，改革之初总有动荡，动荡之中才会有机会，徐总是明白人，你懂的！”
李辰并没有保留，他不认为自己几句话，就能改变徐建林的决断，如果徐建林最终接手建委小区，那也是他原本就有这样的计划
这番话，或许会是一种推动，若是因此失去建委小区这个机会，却能与徐建林这样的“大人物”结下善缘，未尝不是一件好事。
“哈哈，好一个一石激起千层浪，李老弟才是明白人，徐某甘拜下风！”徐建林圆脸上一对小眼睛眯成了两条细缝，更加觉得李辰的来头不小，言谈之中，颇有一种指点江山的味道。
一直站在旁边没有说话的金佑威终于笑了笑，开口问道：“李先生，你觉得年后中央可能推出哪个方面的新政策？”
“这我可不敢乱说，”李辰笑着摇了摇头：“说对了，是泄露国家机密；说错了，可就是误导金局长做决策了，那我担当不起。”
李辰当然知道中央接下去会怎么做，并带来怎样的影响，但他还不至于全盘托出，那是他的底牌。
“不过，如果徐总对这个项目有疑虑，还希望金局长给我个机会。”李辰道。
“噢？”金佑威与徐建林对视一眼，露出果然如此的表情。
他们早觉得李辰的谈吐不一般，出现在建委小区，应该也有特别的目的。
金佑威道：“原来李先生也对建委小区的项目感兴趣？”
李辰点点头：“这是个不错的时机，要是徐总下不了决心，我们也可以合作。”
“房地产是个新产业，具体要不要做，华信还要综合评估，”徐建林并没有马上答应，毕竟才是第一次见面。
金佑威的心情马上变得很好，这还是第一次有人主动提出接手建委集资房这个项目，之前徐建林的口风很紧，现在也开始松动。他这些天一直焦头烂额的事情，有望顺利解决。
“李先生，要不这样，我们一起吃个饭，有什么问题，饭桌上再说。”金佑威说道。
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