第108章相互欺骗
5000万的资金说没就没，对于任何公司来说，都是无法接受的事。
更何况的陈明轩看来，现在投资房产就像他买了两栋房子，总价也控制在300万以内，怎么可能建一栋楼就需要5000万的资金？
夏海市，可不是云海市那种一线城市，它的房地产已经崩盘过一次，崩盘时候的房价也仅仅8000块钱。
李琦把玩着手里的合同，思考半天之后，终于决定说出全部实情。
“其实夏海市的雪莱酒店只我们融资的一个手段，真正投资的大手笔在度假村之上。”
李琦明白不能再拖下去了，如果不能换得陈明轩的信任，他们的资金链会断裂，到时就是神仙难救。
“什么！”
作为资深投资人，陈明轩当然知道用楼房做杠杆可以从银行借贷出最高百倍的杠杆。
他原本以为只有互联网公司敢这么玩，毕竟他们可以在市场上无限进行吹嘘，比如13亿人都是他们的客户，每天都要进行接近一亿次的交易。
一个酒店竟然也敢玩这么高的杠杆。
陈明轩的双手因为生气而略微发抖，李琦把内心的心结说了出来，顿时感觉压力钱少了。
“那你还不赶紧把项目给卖掉？”
“你还没有明白吗？如果项目卖掉了的话，我们顶多只能拿回500万左右的建设款。”
而度假村那边，已经投入了5000万的资金拿地，还需要5000万左右的资金把基础设施建设起来，才有起死回生的可能。
夏海市的雪莱酒店就是他从银行进行贷款的筹码，所以无论如何李琦都会把酒店建好，然后用错抵押去借钱。
算盘打的叮当作响，没想到一个酒店老板竟然对金融运作了如指掌。
只可惜，他认为一切尽量掌握当中，都是他认为而已。
其中任何一个环节出现问题，都会导致全盘失去控制，就像现在出现的局面一样。
“那你打算怎么办？”
“我想从集团再借一笔钱，把雪莱酒店的烂尾楼建完。”
李琦说出了自己心中的打算。
原本陈明轩作为雪莱酒店的幕后投资人，只想把酒店的股票拉高之后拿出去卖钱赚一笔现金，没想到卷入了他们的商业陷阱当中。
伸出一只手阻止了李琦继续叽里呱啦的说下去，陈明轩现在正在思考如何解决问题。
…
“现在有两条路可以走，第一，把度假村的地转卖出去，可能会损失收益，但不至于把公司逼到破产边缘；第二，你像陈天生坦白这段时间的投资失败的事情，如果集团可以追加对你的投资，你的计划就可以如期实施了。”
陈明轩心中只想出这两个解决方案，其实还有第三种就是寻找私募资金。
但那种方案会损害陈天生和他的利益，因此，作为投资人，他只能把这个想法烂在心里。
只要他们不同意，私募资金的人就不敢私自接近雪莱酒店。
本来还意气风发的李琦现在显得有些憔悴，经历过大风大浪，快50岁的他，重新站在风口浪尖。
“我可以抛售一些我手里的股票，所以我希望先生能帮我把酒店的市值做高，只要能度过这个难关，把度假村建立起来，我们酒店才有未来。”
看着陈明轩的眼睛，李琦决定不再隐瞒真实的想法。
在他心中，酒店的未来是要走下坡路的，因为互联网在逐渐发展，以前酒店有一个业务是给公司的人提供开会，培训单锁。
现在互联网发达了，甚至在互联网上出现了开会工具，他们不再需要到一个城市订酒店，而是通过电脑就可以进行集团的会议。
其他方面就不用说了。
要拯救酒店的未来只有做旅游业，做度假村。
对于他的想法陈明轩不置可否，就像万达集团建立起自己的游乐园品牌，目的就是吸引人们前来游玩，只要有了流量，任何商圈和住宅区都有了价值。
“让我看看你的度假村的位置。”陈明轩命令道，在她印象当中并不是所有度假村都有投资价值的，很多度假村都是村民们自发改建而成，对他们来说成本仅仅就是盖房子的材料钱。
像雪莱酒店这样从平地上建起度假村的大手笔投资，陈明轩认为只有大房地产集团才敢这么做，雪莱酒店八成是受到了别人的蛊惑，看到房产公司拼命的拿地，他们想拿地囤积起来卖钱。
不过还好李琦的想法是建度假村，而不是建小区来卖钱，至少他还没有在商业变现道路上走崎路。
给陈明轩展示了在山里的度假村，李琦自豪的说到：“我们会在村子里建起一个三星级的宾馆，然后配以游乐园，温泉，游泳馆等设施，方便客户们享受清凉夏天。”
再介绍度假酒店项目的时候，李琦的脸上露出了狂热的表情，似乎这个项目让他非常自豪。
但在陈明轩看来这个项目就是一坨狗屎。
“一亿的投资下去，你们就打算每年做两个月的生意吗？”
首先度假村的位置在山区当中，只有不到三个月的时间里，这里的气温比较正常，到了冬天这边是完全不能开张的。
度假村确实适合夏天人群前来玩耍，一旦夏天过去，这个度假村就变成了一个死村，只会有三三两两的人前来度假，但是为了维持这个度假村的正常运营，又不得进行裁员。
“运营成本恐怕比你想象中高的很多，而且营收预期也会大打折扣，你想靠度假村的拉高市值，纯粹是异想天开！”陈明轩愤怒的批评道，因为李琦完全是拿他们的资金在开玩笑。
更过分的是先斩后奏，直到瞒不住了才说出事情的原委。
现在的他们已经没有退路，如果市值不能拉伸到100亿以上，事情一旦败露酒店就可以宣布退市和破产清算了。
“这件事情不要对陈天生说，我们决定使用第一套策略。”李琦黯然的说道。
经过陈明轩的分析，他也明白了度假村的幼稚之处。